Tereny zielone - DOKUMENTACJA TECHNICZNA

Dokumentacja techniczna jest to zbiór dokumentów, stanowiących podstawę do podejmowania prowadzenia działalności inwestycyjnej.Inwestycją nazywamy nakłady gospodarcze, których celem jest two­rzenie nowych lub powiększanie istniejących już środków trwałych (jak maszyny, urządzenia, budynki, tereny zieleni, lasy itp.).Instytucja przeprowadzająca inwestycje nosi nazwę inwestora. Tak zwana pełna dokumentacja techniczna sporządzona jest w 4 ko­lejnych stadiach:1) dane wyjściowe do projektowania (założenia projektu, zwane także założeniami inwestycji lub krótko założeniami),projekt wstępny,projekt podstawowy (technicznoroboczy),rysunki robocze.Dane wyjściowe do projektowania jest to zbiór wszelkich materiałów służących za podstawę do wykonywania dalszych stadiów dokumentacji.Zawierają one krótki opis projektowanej inwestycji, podstawowe opracowania określające wielkość obiektu i jego miejsce, czyli lokalizację na tle ogólnego planu zagospodarowania, dane o terenie, dotyczące naj­bliższego otoczenia, ukształtowania poziomego i pionowego istniejącej za­budowy i uzbrojenia (instalacje, ogrodzenie), szaty roślinnej i gleby itp.Dane wyjściowe uzasadniają możliwości budowy danego obiektu w danych warunkach przyjętej lokalizacji. Określają także program, to jest zakres jego działalności z podziałem na elementy składowePonieważ realizacja większości inwestycji rozkłada się na dłuższy okres czasu, dane wyjściowe do projektowania przewidują także etapo­wanie. Ostatnią częścią danych wyjściowych projektowanych jest orien­tacyjne zestawienie kosztów inwestycji.Poza tym ta część dokumentacji technicznej zawiera szereg dokumen­tów formalnoprawnych, dotyczących tytułu własności terenów, możliwości podłączenia wodociągów, kanalizacji, sieci elektrycznej, zgody odnośnych władz i instytucji itd.Często dane wyjściowe ilustrowane są szkicem koncepcyjnym o ogól­nych zarysach.Projekt wstępny poza materiałem opisowym ilustrującym położenie i charakterystykę urządzanego terenu, uzasadnieniem koncepcji rozwią­zania, zastosowania takich czy innych materiałów i urządzeń, uzasadnie­niem ekonomicznym itp. obejmuje następujące rysunki:a) plan orientacyjny w skali: 1 :5000 lub 1 : 10 000,b) projekt zagospodarowania, wykonany na podkładzie geodezyjnym(planie sytuacyjnym w terenie płaskim lub planie sytuacyjnowysokościowym) w podziałkach 1 : 1000 i 1 : 500, przy małych obiektach — w większej, przy większych — w mniejszej skali.Na planie tym podane są najważniejsze wymiary, jak szerokości dróg itp. oraz ewentualnie orientacyjne projektowane rzędne terenowe, układ zieleni bez oznaczenia gatunków poszczególnych drzew i grup krzewów, rozmieszczenie elementów architektury itp.,przekroje uwidaczniające ukształtowanie pionowe terenu, układ zieleni pod względem wysokościowym, stosunek wysokości zieleni do pro­jektowanych lub istniejących budynków itp.,w razie potrzeby opracowane w większej skali elementy powta­rzające się, względnie o specjalnym znaczeniu.W skład projektu wstępnego wchodzi zestawienie kosztów budowy precyzując koszty urządzenia całości inwestycji w rozbiciu na elementy.Wykonując projekt terenów zieleni już na etapie wstępnym oprzeć się musimy na odpowiednich materiałach.Głównym podkładem jest plan sytuacyjnowysokościowy wykonany z zasady przez biura geodezyjne. Na plan ten nanosimy istniejącą zieleń (inwentaryzacja zieleni) z oznaczeniem gatunków, wielkości, wieku i stanu zdrowotnego drzew i krzewów.Do prac wstępnych należy zbadanie jakości gleby (przy pomocy od­krywek), poziomu wody zaskórnej, lokalnego, klimatu itp.Projekt techniczny lub podstawowy (technicznoroboczy) wykonany jest na podstawie projektu wstępnego. Zawiera on całość wszystkich rozwiązań technicznych i poza częścią opisową następujące elementy:plan podstawowy zagospodarowania terenu,zwymiarowany układ dróg, placów i urządzeń usługowych,c) przekroje terenowe do robót ziemnych, względnie rysunek pokazujący inną metodą ujęte roboty ziemne, wraz z tabelą ruchu mas ziemnych,(powyższe dotyczy obiektów, gdzie zachodzą zmiany w ukształtowaniupionowym),d) plan obsadzenia (drzewa i krzewy z oznaczeniem gatunków, ilości,więźby sadzenia i koniecznymi przy realizacji wymiarami),e) projekty elementów małej architektury.Rysunki robocze stanowią rozpracowane szczegóły projektu tech­nicznego.Wysokość nakładów finansowych ujęta jest w szczegółowych koszto­rysach i zbiorczym zestawieniu kosztów.Pełną dokumentację techniczną opracowuje się dla większych i po­ważniejszych obiektów. Dla mniejszych sporządza się dokumentację jednostadiową, ewentualnie poprzedzoną tzw. ideogramem zawierającym szki­cowe rozwiązanie w najogólniejszych zarysach z orientacyjnym oblicze­niem kosztów.Dokumentacja techniczna wymaga szeregu przewidzianych prze­pisami uzgodnień, a więc z władzami budowlanymi, sanitarnymi, przed­siębiorstwem wykonawczym itp. Jest opiniowana przez powołane do tego celu czynniki i wreszcie, po zapewnieniu środków finansowych staje się dokumentem prawnym, pozwalającym na realizację projektowanego obiektu.Ten tok postępowania zabezpiecza projektowaną realizację przed ko­lizją z innymi zamierzeniami, gwarantuje jej celowość i możliwości wy­konawcze, jak środki finansowe, zaopatrzenie materiałowe itd., a także prawidłowość wykonywanej dokumentacji technicznej.Zadanie wykonywania dokumentacji technicznej dla różnych działów gospodarki narodowej powierzyło Państwo specjalnym, odpowiednio wy­posażonym biurom projektowym. Biura te dysponują personelem tech­nicznym wielobranżowym, opracowującym zasadnicze rozwiązania i za­gadnienia towarzyszące.Inwestycje obejmują urządzanie nowych obiektów terenów zieleni i przebudowę w większych rozmiarach, jak np. adaptację zamkniętego cmentarza na park itp.Jak wiemy, w terenach zieleni występuje poza tym szereg mniej­szych zagadnień, których rozwiązanie zarówno ze względów technicznych, plastycznych jak i innych powinno być powierzane biurom projektowym.